购房热线:400-810-3313

投诉举报:020-83486299

广州公积金贷款先提本金再提利息

2016-06-16 11:47:29
来源: 新快报

记者15日从广州市住房公积金管理中心获悉,新版《广州住房公积金提取服务指南》(下称“指南”)日前发布,对购房、租房等部分提取和销户提取均细分情况、明确流程,规定材料审核不超过3个工作日即可提取转账。此外,按揭购房的职工,在购房本金额度提取完毕后,如需申请提取利息额度,需另提供利息清单。

利息提取额度需提供利息清单

指南规定,提取公积金以偿还购房贷款本息的,需提供购房合同(已出房产证的,需提供房地产权证)、借款合同、购房发票,如购买二手房的还需提供契税税收缴款书或契税完税证。在购房本金额度提取完毕后才可申请提取利息额度,并另提供利息清单。

按照提取指南,自2013年8月1日起,以按揭购房申请提取住房公积金的额度不再以购房本金和贷款利息共同核定,而是暂以购房本金核定,待职工提完本金后,再申请提取贷款还款利息。提取利息时需提供已偿还的贷款还款清单,或列示每期还款本金和利息额的还款账户存折,该次提供的已偿还贷款利息额即为当次的提取额,利息可半年提取一次,下次提取时已提取的利息不能再提取。这也意味着,职工如果提前还贷,利息部分的提取总额就可能会降低。

而一次性付款购房的职工,需要注意申请提取公积金的时间点。按照规定,购买一手楼的,申请日期不超过自支付最后一笔房款之日起两年内申请;购买二手楼(或拍卖房)的,自取得契税税收缴款书(或契税完税证)之日起两年内申请。非按揭购买自住住房的职工一旦超出这一时间期限,就不再符合申请条件,无法申请提取公积金。

二次提取可通过微信公众号直接申请

记者日前从市公积金中心了解到,一手房快贷业务已于今年5月30日起开展,该业务将贷款审批中的抵押登记环节提前,由开发商提交一手期房项目资料至公积金中心进行项目准入审批,该举措将公积金贷款周期缩短至一个半月内。而根据指南,无论是部分提取还是销户提取,资料审核都应在3个工作日内完成。

指南规定,以非按揭购买自住住房、偿还购房贷款本息或租房自住为提取条件的,每半年可提取一次;而提取公积金以建造自建房,翻建、加建自住住房或大修自住住房的,只能提取一次。

根据指南,若职工提取材料发生变更,需提供变更材料原件及复印件到银行网点前台办理变更手续;其中银行转账账号发生变更的,需提供所有提取材料原件与变更账号复印件重新办理。

值得注意的是,所购房产在广州市内、办理二次或以上提取且提取材料已扫描录入系统的职工,仅凭身份证即可在银行前台办理公积金提取。市公积金中心提醒,还可登录网站或通过微信公众号直接提交申请;而广州市外房产的每次提取均需到银行前台办理,并提供所有材料原件。

纯公积金贷款购房可申请定期自动转账

拥有多套房产的职工应如何申请提取公积金?指南规定,职工有多套住房的,只能以其中一套住房办理提取申请,待该套房产可提取额度提满或注销提取资格后,再以另一套住房办理提取手续。

广州市内购房且纯住房公积金贷款按揭购房的职工,还可以办理定期自动转账。首次申办定期自动转账提取的,该套房屋下的产权人可各自持房产材料原件及复印件到任一银行网点申请办理定期转账手续,无需所有产权人同时到场确认;之后该套房屋的材料如发生信息变更的,则需提供所有材料原件和变更材料的复印件到银行网点办理材料录入扫描,并重新签订《住房公积金定期转账提取协议书》,经中心后台审批通过后,按原约定周期为职工办理自动转账。

■链接

部分提取办理流程:单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理并录入扫描材料→中心审批(不超过3个工作日)→提取转账。

销户提取办理流程:单位或职工提供要件材料→银行经办网点受理审核材料并办理提取(不超过3个工作日)→提取转账。

如有任何查询,请联系本公司。

新闻热度排行
  • 1

    未来房地产政策如何调整?

    国庆期间,约20个城市密集出台房地产调控政策,随后供不应求的房市遇冷,各地房地产成交量下滑,多地出现量价齐跌现象。自去年330刺激房地产政策...
  • 2

    广州公积金贷款先提本金再提利息

    新版《广州住房公积金提取服务指南》(下称“指南”)日前发布,对购房、租房等部分提取和销户提取均细分情况、明确流程,规定材料审核不超过3个工作...
  • 3

    市场过热 出台仅两月的房产新政即将失效?

    近期,很多城市不约而同出现了新房和土地价格上涨的现象。回望前一轮调控潮,才过去约2个月,难道调控就失效了?
手机短信码登录

换一换

立即登录 取消

登录后您将可以享受到: