购房热线:400-810-3313

投诉举报:020-83486299

【中原指数】指数虽稍有回调,但仍处于低位,总体看涨信心仍较弱

2017-06-19 14:59:14
来源: 互联网

一、经理指数:经理指数维持60%水平,看涨信心仍较弱

本周广州中原经理指数(CMI)录得63.9%,较上周微增1.5个百分点。

据监测,中原经理指数经过两个多月的下调后,自5月份以来基本上维持在60%的水平。

近两周经理指数出现违法上调,一方面是经理人看涨后市信心经过两个多月下调后,近两周稍作微幅调整;另一方面是,随着端午假期结束,业客回流,因此看涨信心较5月底低位稍有微幅调整。

但是,从长远上来看,近期经理指数仍处地位,看涨后市的整体信心仍较弱。

二、报价指数:报价指数经过连续3周下调后,本周稍作调整

本周业主报价指数为53.3%,较上周增加8.3个百分点。

由于客户观望情绪持续,近期看房客较3月明显减少,因此业主看涨后市信心持续减弱。据监测,报价指数持续3周低于50%枯荣线后,本周稍有上调,但从长远上来看,本周报价指数仍处低位,低于5月初的水平。

本周报价指数上调,主要受上调5%以内的盘源占比明显增加影响,环比净增5%,此外,上调5-10%的盘源占比环比净增3%。

三、平均放盘价为41577元/㎡,环比结构性提升

本周广州(南沙、从化除外)的平均放盘价为41577元/㎡,上周为39619元/㎡,环比结构性提升4.9%。

本周平均放盘价结构性提升,一方面受越秀、荔湾、天河等高价盘源增多,因此结构性拉高整体放盘价;另一方面是,部分楼盘业主上调报价以试探市场情况导致。

但是,若客户观望情绪持续,而且不为业主试探性上调的放盘价买单,预计有意向出售的业主在后期或将会适当下调放盘价。

四、150-300万刚需盘源占比增加明显

从不同面积上来看,本周144㎡以上的大面积盘源占比较上周减少明显,环比净减1.8%;而其他面积段的盘源占比变化不大,基本维持在1%以内。

从套均放盘价来看,本周虽然仍是套均总价在150-300万的盘源占比较上周增加明显,环比净增3.7%,而300-500万的盘源占比则稍有回降,环比净减2.8%;此外,150万以下的盘源占比环比减少1.5个百分点;其他总价段的盘源占比变化不大。

如有任何查询,请联系本公司。

新闻热度排行
  • 1

    穗二手楼市金九成色不足 二手宗数环比下滑一成

    金九将过,迎来银十,但就中原地产成交数据显示(统计周期:8月26日—9月25日),今年金九成色不足,本月二手成交均价环比上月虽上涨0.7%,...
  • 2

    金九银十将至 八月成交量价齐涨

    虽说广州近期高温预警天气频繁,但客户的购房热情并未因此降低。据中原地产成交数据显示(统计周期:7月26日—8月25日),二手成交均价环比上月...
  • 3

    番禺婚房大搜罗,两房三房任你选

    番禺区是广州市极具特色的区域之一,有着“鱼米之乡”和“文化之乡”的美誉,也是岭南文化和广东音乐的发源地之一。同时,番禺区也是市区二手房的“价...
手机短信码登录

换一换

立即登录 取消

登录后您将可以享受到: