中原地产东风东路分行营业经理欧伟鹏介绍，在东风东路板块内，主要的省重点学校是东风东路小学、育才小学及铁一小学。对口东风东学位的楼盘主要有东风广场、锦城花园、和风雅居、万科金色花园等。其中，东风广场楼盘较为热销，共有五期单位，目前价格在8.5-9万元/m²之间，一二期的户型主要有70m²的两房、91-97m²三房及165m²的四房；三期单位则是68m²的两房、78m²的两房及116m²的三房；四期的户型则主要涵盖45-122m²的一至三房。中原欧伟鹏表示，由于四、五期单位的楼龄较新且地理位置优越，因此放盘相对紧俏，而放盘较多集中在一至三期的单位。现正有一套东风广场一期面积91m²望花园的三房放售，总价约820万元。另，东风广场的三期单位也有部分放盘，如一套面积68m²的两房，可望花园，放盘总价约650万元。
另外，对应育才学位的热门二手盘包括有金东环大厦、东环大厦、东兴大厦、东山紫园等，其中，金东环大厦的均价约为7.5-8万元/m²，放盘户型多为90m²的两房。现正有一套面积110m²的三房低层单位在放售，售价约790万元。东环大厦的均价则在5.5-6万元/m²之间，如目前正放售的一套92m²南向两房，初始放盘价为590万元，但由于业主急需回笼资金，则把放盘价下调至530万元，中原欧伟鹏表示，面积92m²的南向是少有的放盘单位，且其户型可改三房，实用性极高。而东兴大厦的市场均价则相对稍低，约5.4万元/m²，目前正有一套面积102m²的三房单位放售，售价约520万元。
此外，对应铁一小学学位的热销楼盘有富力东堤湾、金羊花园及东山领汇。目前富力东堤湾的放盘价格约7.6-8.8万元/m²，金羊花园则在6-7万元/m²左右，东山领汇的均价则是9.1-10万元/m²。其中，放盘最多的为富力东堤湾和东山领汇。现正有一套富力东堤湾面积67m²的两房在放售，总价约650万元。
中原地产小北路而分行资深营业经理李勤海介绍，小北路板块主要热门的楼盘是对口省重点小北路学位的法政路大院、小北路大院及应元路小区。这三个热门楼盘目前的市场均价在4.7-5.3万元/m²之间，与2017年第四季度的价格相比升幅了20%左右。中原李勤海指出，该板块的一房和小两房单位最受客户追捧。其中，一房的盘源需求最大，但放盘大多是两房单位，因此出现供需较不平衡。
对于近期有购房需求的客户，中原李勤海表示，目前正有不少的优质笋盘在放售，户型面积涵盖29-73m²的两房至小三房。预算不高的客户，可考虑越秀北路小区一套面积29m²的小两房高层单位，售价约168万元，其实用性高。中原李勤海透露，该盘的价格相对稍低，户型是较为紧缺的小两房。另，还有一套应元路小区61m²的小三房正在放售，总价约280万元。而预算较为充足的客户，则可考虑一套小北路大院71m²的两房单位，售价约为370万元。且，还有一套应元路小区面积73m²的两房单位放售，总价在380万元。
中原地产寺右新马路分行营业经理郑华龙介绍，五羊新城板块对应的省重点学校是东山实验小学，而对口该学位的楼盘有冠城大厦及广信汇景大厦。其中，冠城大厦现时的均价约5-5.5万元/m²，放盘最多的是面积80m²的两房和90m²的三房。现正有一套面积85m²的南向两房放售，户型可改三房，总价约520万元。另外，广信汇景大厦的现时均价约为5万元/m²，面积113m²的三房放盘最多。现有一套面积121m²带主套的三房正在放售，售价约600万元。
中原地产德政中路分行高级营业经理陈海虎介绍，北京路板块主要的省重点学校是清水濠小学，对口该学位的二手盘有楼梯楼和电梯楼可供选择。其中，热销的楼梯楼二手盘有德政中路散盘及文明路散盘，均价在每平方4万元左右，客户对面积40-70m²的中层单位较为青睐，但目前放盘较多集中在面积50-60m²的两房和70-80m²的三房高层。
在北京路板块交投较为活跃的电梯楼盘源有华荟大厦、骏文雅苑、名门越秀及万福路小区等，其中，三房单位需求最大。目前最受客户热捧的电梯楼是骏文雅苑，现时均价约8万元/m²。现正有一套90m²的西南向两房放售，总价约736万元。另，同在放售的还有138m²的东西向三房，放盘价约1000万元。
中原地产远洋小区分行高级营业经理任碾文介绍，对口华阳小学的楼盘如富力天河华庭、耀星华庭、朝晖苑、新鸿基峻林价格约为7-10万元/m²；侨林苑、嘉怡苑、侨景大厦、远东大厦、宏景台价格则在6-9万元/m²之间；另有侨怡苑、信成小区、远洋小区、珠委小区、紫荆花园价格略低，在4-6万元/m²之间。在众多楼盘中，要以25-50m²的小户型单位颇受买家欢迎。
此外，中原任碾文还向我们介绍了对口华阳小学华城校区的楼盘，包括有中怡城市花园、荟雅苑、光华大厦、华苑大厦等。其中，中信公寓、光华大厦、祥龙花园价格在4-6万元/m²之间，华苑大厦、金穗大厦价格约为5-6万元/m²，天誉花园、荟雅苑价格为6-7万元/m²左右，中怡城市花园每平方米的售价则为7-8万元左右。
中原任碾文表示，有意向选择华阳小学华城校区的买家更青睐面积在25-70m²之间的两房以下小户型单位，目前，中怡城市花园有一套43m²的楼盘在售，总售价约300万元。同时，中原地产任碾文也指出，现时，华阳小学周边学位房的售价与2017第四季度基本持平，但供求不对称，供给量不足。
珠江新城板块汇聚了不少名校，包括有体育东路小学（中校区）、体育东路小学（东校区）以及先烈东路小学（珠城校区）。 那么对应以上三所学校的房源有哪些呢？中原地产保利心语分行营业经理曾庆文介绍，对应入读体育东路小学（中校区）的房源有保利心语、利雅湾、中海花城湾、尚东君御等，均价约为8-9万元/m²，其中尚东君御二手楼每平方米10万元左右。中原曾庆文指出，目前该地段放盘量少，保利心语、花城湾较受买家青睐，而选择购买该地段的买家多是改善型客户，因此南向的三至四房楼盘较为热门。当前，尚东君御A座有一套91.9m²的北向三房楼盘在售，总价约910万元。
至于体育东路小学（东校区），中原曾庆文则表示，新城海滨花园、金碧华府、力迅上筑均是对应入读体育东路小学（东校区）的房源，均价约为8-9万元/m²。现时该地段楼盘的价格与去年第四季度基本持平，但放盘量不足，现时在售的有一套位于金碧华府的南向126m²单位，带一个40m²的大露台，总售价约1300万元。
伴随小学新生入学季的到来，对口以上两所学校的楼盘在未来数月的成交量会有怎样的变化呢？中原曾庆文预测，由于受限贷等政策因素影响，未来数月该片区成交量暂不会有太大的变化。 先烈东路小学是一所拥有五十多年历史的传统名校，现有沙河校区和珠城校区，对应珠城校区的盘源包括有保利香槟花园、嘉裕君玥公馆、珠江都荟、名门大厦、南天广场等。中原地产曾庆文介绍，与去年第四季度相比当前该区域的楼盘价格有所下调。其中，均价在5万元/m²左右的有南天广场、名门大厦，远洋明珠均价则是6-7万元/m²，漾晴居每平方约8万元，嘉裕君玥公馆、珠江都荟、广弘天琪楼盘均价约为9万元/m²。中原曾庆文表示，保利香槟花园较受客户欢迎，现时该楼盘在售的多是四房大户型单位，均价约为7.5万元/m²，现有一套164m²南向的四房盘源在售，总售价约1235万元。
员村小学和华景小学均是省一级小学，亦是不少家长的心仪之选。对口员村小学的房源包括美林海岸花园、百合苑、员村四横路1-5号大院以及员村四横路公安宿舍等。中原地产恒安分行营业经理潘伟林表示，美林海岸花园的价格一般在5.8-6.3万元/m²之间，而望江复式楼盘则可达到7万元/m²，该楼盘两房单位面积为65-90m²，三房单位为87-120
m²，当中以两房单位较为热门，目前有一套73 m²两房东南向单位正在出售，总售价约460万元。位于同一板块的百合苑则是9层高的楼梯楼，均价约为4.3-4.7万元/m²，楼盘以60m²到70m²的两房或三房居多，但客户更倾向于80m²的小三房。此外，员村四横路路1-5号大院以及员村四横路公安宿舍的均价分别为3.3-4万元/m²和4.9-5.5万元/m²，其中，员村四横路公安宿舍已加装电梯，房型多是两房或三房。
中原潘伟林指出，受政策因素影响，当前对应员村小学的学位房价格平稳，与去年第四季度相比变化幅度不大，同时，年后放盘量有所增加。 而对应入读华景小学的楼盘则主要有华景新城。中原地产芳满庭苑分行资深营业经理叶俊锋介绍，目前华景新城楼梯楼的均价约为4万元/m²，电梯楼每平方米在5-6万元之间，价格与去年第四季度基本持平，近期交易有回暖迹象。中原叶俊峰表示，该区域的三房较为热门，现时华景新城六期有一套86m²东向的三房在售，总价约490万元。
广州中原地产企业传讯部何嘉丽表示，幼升小的摸查时间各区小学略有不同，但基本都集中在3月。如越秀区，较多小学要求家长提供学校调查范围内房屋的房产证、户口簿等资料并填表，需要准备幼升小的家长需早左准备。
中原地产龙津西路分行高级营业经理张虎介绍，对口乐贤坊小学的楼盘主要有贵贤上品、龙津华府、世纪广场及文昌雅居。目前贵贤上品均价约6.2万元/m²，龙津华府均价约为5.8万元/m²，世纪广场均价约4.8万元/m²，文昌雅居均价5万元/m²，与上年第四季度相比，现时价格平稳，有小幅度上升。中原张虎指出，在这些楼盘中，买家较为青睐贵贤上品，因为该楼盘楼龄新，环境较为安静，而且靠近乐贤坊小学。
中原地产恒宝分行营业经理罗志清介绍对口西关培正小学学位的楼盘有穗文大厦和宝华豪庭，穗文大厦的均价约为3.5—4万元/m²，宝华豪庭的均价约为3.8—4.2万元/m²，另外周边亦有散盘，例如如意坊一带，散盘多为楼梯物业，低层的均价约为3万元/m²，高层则约为2.5万元/m²。
中原地产恒宝分行营业经理罗志清表示对口蒋光鼐纪念小学的则有恒宝华庭、逢源新城市、文昌阁等楼盘，恒宝华庭的均价在4.8—5.2万元/m²之间，逢源新城市的均价在4.5—4.8万元/m²之间，文昌阁的均价约为4.5万元/m²。
中原地产怡芳苑分行营业经理朱天鹏介绍，在对口康有为纪念小学的楼盘中，以恒荔湾畔和怡芳苑最为热销。恒荔湾畔是电梯楼物业，均价约为4.8—5万元/m²，放售盘源大多是面积100m²以上的三房，客户则较青睐107m²的三房户型。
怡芳苑有楼梯楼单位和电梯楼单位，楼梯楼均价约3.2万元/m²，电梯楼价格略高，在3.6—3.8万元之间。在芳村板块，芳村小学同样备受家长们喜爱，对应该校学位的热门楼盘有翠竹苑，价格为3.8万元/m²左右，户型主要是大面积100—110m²的三房，目前整体放盘量较充足。
至于合兴苑小学，入读该小学的楼盘包括合兴苑、花地湾红棉苑及荔丰花园等。而荔丰花园因楼龄新且居住环境好，受到不少买家青睐，但由于业主多是自住，放盘量十分少，该盘楼梯物业的均价约3.3—3.4万元/m²，电梯物业则是3.8万元/m²左右，交投较为活跃的户型为面积70—75m²的两房。此外，毗邻地铁一号线花地湾站的花地湾红棉苑也受到不少刚需客的欢迎，该盘现时的市场均价约3.2万元/m²，个别加装电梯的物业均价则是3.6万元/m²左右，目前有一套面积约102m²的三房楼梯楼单位正在放售，总价约为368万元。
中原地产宝岗分行高级营业经理邓剑军介绍，在对应同福中路小学学位的楼盘中，以兰亭御园和荟贤大厦最为热门。荟贤大厦的均价为4.5万元/m²左右，兰亭御园的均价约5.5万元/m²。这两个楼盘均是电梯楼，由于兰亭御园楼盘的格局好，楼龄新，因此更受买家青睐。
位于海珠之西的宝玉直小学同样是家长们的心仪之选。中原邓剑军表示，对应宝玉直小学学位的楼盘以罗马假日、宏宇广场、恒龙苑较为热门，其中罗马假日的均价约为4.5万元/m²，宏宇广场和恒龙苑的均价则是每平方米4万元左右。买家比较青睐80m²—90m²的两房或三房单位，交投较为活跃的则是90m²左右的房源。
至于万松园小学，中原邓剑军指出，对应万松园小学的学位房主要集中在南园大街和万松园路，以散盘居多，多是楼梯楼，均价每平方米约3万元，其中，50m²—60m²的两房较为热门。
中原地产江南西第二分行高级营业经理谢教棣指出，对应海珠区实验小学学位房的盘源主要是穗花新村以及江南大道中东街的楼盘，穗花新村的均价约4.5万元—5.5万元/m²，江南大道中东街的均价则是4.5万/m²左右。
对应江南新村第二小学的学位房则有可逸名庭、杏林小区、杏园小区等。中原地产可逸豪苑分行高级营业经理梁翠秦介绍，杏林小区的均价每平方米约3.7万元—3.8万元，杏园小区已加装电梯的房源均价为4.2万元/m²左右，未加装的则是3.9万元左右/m²，杏坛大街的房源均价为4.3万元/m²，可逸名庭均价约为4.5万元—4.6万元/m²。
中原地产区域经理周毅斌介绍，对口赤岗小学的学位房楼盘主要有汇龙居、翠景苑、赤岗一、二、三街以及赤岗路89、97、91号大院，现时均价大多在3万元/m²—3.5万元/m²之间，由于汇龙居F栋将于今年年中加装电梯，因此均价约为4万元/m²，而同样有加装电梯计划的C栋均价也接近4万元/m²。在该区域中赤岗一二三街较受买家欢迎，户型包括面积40m²的一房、60m²—70m²的两房以及80m²的小三房，其中两房和三房户型较为热销。
中原地产景泰分行高级营业经理潘文敏介绍，对应景泰小学的楼盘主要有盈翠华庭、云东花园、云山锦绣等楼盘，盈翠华庭电梯物业的均价约为4.5万/m²，楼梯楼物业约为3.5万元/m²，云山锦绣的均价在4.5万元/m²左右，云东花园楼梯物业的均价约为3万元/m²。另外，亦有部分散盘是对口该小学，主要分布在白云大道南、金钟横路、云苑新村等区域，均价约2.8万元/m²。
对应广园小学的盘源主要集中在景泰新村、松柏街，另外，广园中路也有部分盘源对口该小学。其中景泰新村和广园中路的散盘均价约2.8万元/m²，松柏街的均价约2.5万元/m²，多是楼梯物业。
中原地产合一城分行高级营业经理姚伟表示，对口同和小学的热门楼盘包括合一国际和云裳丽影。合一国际户型分有复式和平层，平层的价格约为3.9—4.3万元/m²，复式的约为5—6万元/m²，其中面积为52m²的复式三房最为热销。云裳丽影的均价为4.6—4.9万元/m²，户型为南向三房的108m²、113m²及114m²备受客户青睐，但总体供给量较不足。
至于京溪小学，中原姚伟介绍，对口该小学的楼盘主要有云东小区、云苑新村（同和）、春兰花园及万科·天河御品。云东小区、云苑新村（同和）及春兰花园均为楼梯楼物业，由于春兰花园为大型社区，户型方正且实用率高而颇受买家青睐，目前的均价为3.6万元/m²。云东小区的价格则在2.8—3万元/m²之间，云苑新村（同和）的均价约为2.2万元/m²。此外，入读京溪小学的电梯楼有万科·天河御品，均价约为5.4万元/m²，该小区由于楼龄较新，环境较优且毗邻地铁三号线南方医院站，因此受到不少买家的青睐。
中原地产时代玫瑰园分行高级营业经理黄成钊介绍，对口黄边小学的房源主要有乐得花园和云山诗意，乐得花园楼梯楼的均价约2.5万元/m²，电梯楼约2.8万元/m²，云山诗意的均价则是4.3万元/m²左右。选择在该片区置业的多是刚需客，也有部分置换型买家。
中原地产西槎路分行高级营业经理陈志强介绍，对口明德小学的学位房源有汇美西苑、金德苑、康盈雅园、银德大厦等，其中汇美西苑和金德苑的均价约为2.5万元/m²，而康盈雅园由于是电梯物业，价格稍高，均价在2.8万元/m²左右。现时，地铁八号线北延段同德围站、鹅掌坦站正在修建，未来该片区交通将更加便利。
