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买商品房注意事项|交房注意事项|验收注意事项

2014-04-14 18:13:52 来源:互联网 点击:436

    很多朋友问,买商品房需要注意什么?有哪些标准是必须要看的。商品房一般价格比较昂贵,需要清楚到其中所注意的东西,才能给做到万无一失。因此,本文小编主要逻些一些商品房注意事项,希望对大家有所帮助。

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    购买商品房首先需要查看五证,何谓五证?

    五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发,《建筑工程施工许可证》由市建委核发,《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

    但是这五证,作为普通人,我们无需看这么多,只需要查看国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为一般情况下如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的,但挂牌出让的土地是先取得《国有土地使用证》的。

    此外,我们还需要注意二书,何谓二书?

    二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。二书是现房的时候才有的,这个要知道下。

    另外,我们要问清楚买房签合同是不是网上备案的,如果可以网上备案证件上就没有什么太大的问题了。剩下就是挑好房子的问题了。

    以上就是我们在验收商品房,以及交房时候的注意事项。

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