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土地证的办理流程有哪些?

2015-12-08 16:42:27 来源:互联网 点击:28

购买商品房之后首先要办理房产证,办完房产证之后办理土地证也很重要。当然,土地证不只是涉及到商品房,像企业、祖业、拆迁安置房等都需要办理土地证。土地证是国家规定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用权或所有权的法律依据。那土地证应该怎么办理呢?里面包含了哪些资料呢?

第一步   向开发商领取以下东西
1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的)
2、房屋分层分户图
3、购房发票
4、办理土地证的图。

第二步  缴纳维修基金。
提供资料:
1、填写申报单(现场有)。
2、身份证复印件。
3、购房发票复印件。
4、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。

第三步 缴纳契税。
提供资料:
1、《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、发票复印件。
目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。

第四步 办理产权证。
提供资料:
1、办理房产证的申请表。
2、申请人身份证复印件(查验原件)。
3、发票复印件。
4、分户图。
5、商品房初始登记证明。
6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。
7、维修基金发票原件。
8、契税发票原件。
9、抵押登记申请表。
10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同。
11、抵押权人(贷款银行)授权委托书。
12、委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。

第五步 办理土地证
时间:拿到房产证后。
提供资料:
1、《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
2、身份证复印件。
3、产权证复印件。
4、申请表(现领现填)。

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