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房屋装修合同注意事项 有效避免合同纠纷

2015-12-24 10:19:50 来源:互联网 点击:30

合同,需要执行才能使装修变成现实。而执行的程度如何,则直接关系到工程质量。因此,作为业主不能签了合同就高枕无忧,应需要跟紧每一个环节。签署了一个完备的合同是减少合同纠纷的前提,但在履约过程中还有不少注意事项,这也是避免合同纠纷的重要细节。

1 选择正规的家装公司,签订合同之前,业主应先审查装饰公司的手续是否齐全。
  2 参观装饰公司正在施工的装修现场,检查工地施工工艺以及工人的素质,还应该着重检查施工工地的管理、卫生和防火情况。
  3 一般装修公司会对减项有约定,即如果业主要求对合同约定的工程项目减项也需要支付该项目一定百分比的费用。建议把此条款改为对装修总款额的约定,比如约定业主不能减项以使整个工程费用低于多少钱。
  4 对装饰公司提供的设计方案要有详细的设计样图。预算报价,客户应该严格审定,如有可能找相关专家咨询。如果委托装饰公司选择建材的话,装修如何更省钱?上家装网,免费设计预算报价。装饰公司一般会提供预选的材料样品,客户应该保存以便日后检查对照。
  5 在签订合同时,应详细注明施工工期、几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,同时还应约定好违约金的赔付比例。
  6 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收,这样你就可以不为请质检站而另付费用。
  7 合同要由法定代表人签订,如有委托代理人的,需要复印委托书,同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章,还要索要项目经理和工程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。
  8 交付的工程款要由业主亲自交到公司财务,并索要建筑安装专用发票,尽量防止出现其他人代收工程款的情况。
  9 工程完工后不同的项目有不同的保修期,客户可依具体情况与公司商议,保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金。
  10 装修公司包料的,要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票。
  11 在装修工程竣工后,空气质量应符合国家标准,检测不合格的,如属承包人的责任,承包人应返工,并承担相应损失。
  12 预算项目变更时,双方应该重新签订协议。

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