意库具有天然的区位优势，是粤港澳大湾区中一线城市中，具有极高成长价值的稀缺物业，立足番禺北富人区及商务核心区，由广州南站商圈、汉溪长隆商圈、万博商圈及市桥商圈四大商业中心环绕，是未来番禺商业发展的核心地段。项目由四大主干道环绕，上接天河珠江新城CBD、下通南沙自贸区、经广明高速西连佛山、东连东莞，区域内接驳广州高铁南站，可实现珠三角一小时商务圈出行。
配套价值： 意库园区为复合经济体，涵盖加州风情MALL（国际美食广场）、意库总部基地、宜家商业生态圈、湖畔（湖景办公）及独角兽牧场（孵化办公）
租金水平：参考一期商铺，租金150-200/平方。二期商品200-280/平方
1、面积：27-168平方，主力面积30-80平方。也可全层打通，首层面积884-1320平方/层，二楼面积1166-1320平方/层。
单价：一楼内铺约27000-32000/平方；一楼外铺约35000-42000/平方。二楼：约12000-22000/平方。
2、得房率：一楼约90%；二楼约57%
3、管理费：8元/平方
4、层高：4.5米
5、明火：管道煤气，1和2楼均可明火（仅有少部分几套不可餐饮）
| 产权名 | 金山谷商铺 | 装修 | 不详 |
|---|---|---|---|
| 物业公司 | 不详 | 电梯 | 暂无资料 |
| 停车位 | 不详 | 停车费 | 不详 |
| 空调类型 | 不详 | 空调时间 | 不详 |
| 门面宽度 | 10米 | 商铺层高 | 5米 |
| 开发公司 | 不详 | ||
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