一、星河湾中心项目点评：
1、 项目位置：琶洲，磨碟沙，新港东
2、 免租期限：3-5个月
3、 项目押金：二押一租
4、 装修情况：简单装修（架高地台、天花、乳胶漆墙面、一次消防、喷淋等）
5、 看房时间：电话预约，随时可看
二、星河湾中以为项目优势：
1、 租金性价比高
2、 开发商直租、产权清晰、得房率高达70%
3、 引进了世界众多500强企业、以及上市、国内外名等跨国企业进驻
4、 电梯运行速度8m/s，上下班不拥挤
5、 带员工餐厅（负一层、商业裙楼6层）
6、 对标项目：国美智慧城、欧派国际广场、复星南方总部、唯品会全球总部、小米总部、YY总部、腾讯总部、阿里巴巴华南总部、环球梦大厦、赫赫基大厦、广报中心、TCL总部、华新中心、华邦中心、华铝中心
三、星河湾中心配套：
1、 办公网络：电信、移动、联通（三网通）
2、 空调：中央空调（冬天供暖）
3、 5G网络全覆盖，智能人脸识别派梯
四、服务介绍：
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| 开发公司 | 星河湾地产控股有限公司 | 竣工年份 | 2021年 |
|---|---|---|---|
| 物业公司 | 第一太平戴维斯 | 物管费 | 35元/㎡·月 |
| 等级 | 甲级 | 楼盘总层 | 46 |
| 标准层高 | 不详 | 大堂层高 | 不详 |
| 总面积 | 120000㎡ | 标准层面积 | 不详 |
| 电梯 | 23部客梯，2部货梯 | 电梯品牌 | 暂无资料 |
| 车位 | 494 | 车位租金 | 不详 |
| 空调类型 | 中央空调 | 空调时间 | 暂无资料 |
| 注册公司 | 是 | 网络运营商 | 中国移动、中国联通、中国电信 |
富力盈信大厦 （珠江新城商圈）
110.34平 140元/平·月 距离3.7千米
富力盈通大厦 （珠江新城商圈）
262.6平 150元/平·月 距离3.8千米
富力盈凯广场 （珠江新城商圈）
195平 158元/平·月 距离3.2千米
天盈广场 （珠江新城商圈）
282平 138元/平·月 距离2.3千米
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